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(2025/04/25 20:34)買房一定賺？他入手2間「這款房」7年後價格僅漲3% 網曝增值1關鍵
2025/05/16 21:40
房市近年逐漸降溫，回到自住基本盤，過去有網友因為聽信「隨便買，隨便賺」，如今7年過去了，真實價格變化也讓他傻眼了！
一名網友在Dcard上發文指出，在2018年購入2間屋齡30幾年的透天厝。原PO表示，那時的透天大概都1000萬出頭，現在過去7年了，根本沒什麼漲幅，「就漲個200～300萬而已，連2000萬的邊都摸不到」。
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原PO無奈嘆息，是不是房子到了30 年，基本上根本沒價了，即使遇到通膨也漲不太動？「所以根本沒有什麼疫情前隨便買，現在都賺爛的說法？」
話題引發網友熱議，其中有不少人點出應該是購屋地點問題，「我跟你同一時間買的，我才買900，去年變2500賣掉，誰叫你買蛋殼」、「地點不好，會一直漲的地方就是這個地方有有錢人持續移入，反向也是，所以那些鼓吹在鄉下住大房子的人，除非運氣爆棚有科技大廠決定蓋在附近，不然長期下會越來越窮」、「自住買房有安心感ok，買房賺價差別想了」、「透天本來就是冷門商品，銀行都先打8折鑑價放款，所以自然少成交」。
消基會董事暨房委會委員張欣民曾表示，透天最大的優點在於土地保值，但僅限於生活機能發達的黃金地段，不管是轉售或是都更、重建，房子未來的價值非常可觀，因此買透天最重要的是「地點」的選擇。
張欣民提醒，通常透天需要較大的腹地與空間，都不會在都會的密集處，所以周遭環境的生活條件，就是決定透天價值的最主要關鍵。
（封面圖／好房網）
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