年薪200萬！房仲喊「8成沒問題」 聽到要保人他氣炸：我是最大小丑

買房透過房仲是常態，但有民眾剛完成交易，但一點喜悅都沒有，還抱怨疑似遭到房仲話術，房價一路拉高到比預算貴了13萬元，連貸款成數也無法寫入合約但書，不禁自嘲「真是一個最大的小丑」，貼文引發不少購屋小白共鳴，還有過來人奉勸買房千萬別委屈自己，否則傷了荷包恐怕還更不開心。

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民眾在臉書社團「買房知識家」透露，看了2年多的房子總算在今年5月成交，但沒有感受絲毫喜悅，原因是面對房仲各種話術，最終房價一路拉高到1378萬元，超出自己預設的1365萬元，包括貸款8成一旦失敗就自動解約的附帶條件，同樣無法納入合約，為此感到鬱悶。

原PO指出，房仲主動找來兩名代書幫忙評估房貸，對方認為依照年薪200萬、信貸60萬來看，估計貸款8成不是問題，甚至不用提供保人，還主張可在合約中附加解約但書，於是自己予以信任並下斡旋，後續卻收到一連串房仲話術，尤其議價過程不斷被鼓吹加碼，「突然覺得我真是一個最大的小丑。」

該民眾透露，房仲陸續以「這個價格之前人家出過了」、「屋主很硬很難搞」、「底價就是要賣1400」、「銀行鑑價1400，低於鑑價很難談」等理由暗示價格太低，但自己堅持只開價1365萬元，最多只能接受1375萬元，於是房仲又以「當作包紅包」為由希望加碼到1378萬元，還宣稱2萬元由他們幫忙吸收，於是談妥以1378萬元成交，但說好的貸款成數8成萬一失敗能取消交易，這個要求無法寫進合約但書，還主張貸款8成必須要有保人才可能達成，並且暗示「屋主生氣不太想賣了」進行施壓，於是在半推半就之下完成簽約。

文章吸引留言，不少網友都認為原PO太委屈自己，還有過來人表示「如果仲介一直這樣耍手段，再喜歡的房子我也會放棄」、「要是我是你我就不簽了，買房這麼不開心，幹嘛為難自己？」、「人家說花錢的是大爺，你怎麽買個房委屈成這樣」、「我當小白時也吃過這種虧，後來不投緣我就換掉，最後買的房子比原本的預算還貴，但是房子很讚，賣方也很願意讓價，房仲也很認真在幫我喬，就是一個爽字！」、「我也小白，昨天也剛簽約，星期六中午看房，晚上斡旋，後沒有任何思考時間，星期日成交，也是被房仲牽著走，感覺不是很好，完全無法好好思考多做功課，感覺很差」、「房仲本來很多都這樣，只是演多演少，我跟我先生下斡旋就是死都不加，沒錢再加，他們也假裝屋主不同意猶豫，後來還不是賀成交」。

（封面示意圖／Pexels）