他貼對話嗆房仲「素質在哪」？ 網見細節反批：你才沒禮貌

許多人買房時會透過房仲。但有網友質疑房仲素質不佳，並在臉書社團貼出兩人對話，企圖公審對方，但眾人看到對話過程中，反而同情該房仲，認為是買家「沒禮貌」。

該網友是在臉書社團《買房知識家》發文批評房仲，質疑「房仲素質在哪？」，並貼出自己和房仲的對話紀錄。截圖中可看出原PO直接質疑房仲：「很多仲介都說出價好談，但我出價時又沒有空間可談，現在為了不浪費你我時間，了解我意思嗎？」對此，房仲解釋：「屋主可談空間要搭配天時、地利與人和，沒人知道他昨天投資或家中發生什麼事，他也不會對我們說，我也不想浪費彼此時間，我理解你意思」。

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兩方對話內容曝光後，眾人反而一面倒認為是原PO沒禮貌，因為「未看屋就要求房仲透露底價」，明顯不合常態：「還沒看屋就一直要問底價，我覺得你很有事，如果房子不喜歡，價格再便宜你會買嗎？」、「還沒看房子就問底價，底價你接受你要直接買嗎？立場問題好嗎！」、「超瞎，房子都沒看到底要問什麼價？」、「第一次買房嗎？正常買房流程：開價在自己能接受價位區間，會去看屋況、周遭環境。喜歡就殺價，不喜歡就走人」、「房子都沒有看就在那邊底價底價，到底誰素質比較有問題？」

▼不少網友認為，「先看屋再議價」才是正常流程，原PO不該在還沒開屋之前就逼問房仲屋主的底價。（示意圖／取自Pexels）

也有網友解釋，房仲不便未帶看透露賣方底價的原因：「因為你目前還沒實際看過物件，我無法確定你是真正的買方，還是只是想了解市場價格的其他業者。假設我隨意透露屋主的底價，這可能會對屋主造成不必要的困擾，甚至讓屋主對我的專業產生質疑，影響合作關係，甚至可能不再委託我銷售，這對我來說是很大的風險」，也建議原PO：「您委託仲介帶您看房談價，但仲介所表達的您又全然推翻，甚至懷疑他的素質⋯唉！給您一個建議，您真的可以先看房子，若真的喜歡再正式出個金額，也順帶斡旋讓仲介去談，若您害怕吃虧那您就從低一點的價格去出」。

▼有網友解釋房仲除了幫買方議價，也必須維護賣方權益，因此不便早期就透露賣方底價。（示意圖／取自Pexels）

也有網友指出，看過兩造對話後，反而覺得房仲很有耐心，原PO才是沒素質的一方：「你這買方的素質也不怎樣」、「房子都沒有看就在那邊底價底價，到底誰素質比較有問題」、「很有事的觀光客，真的要問價格不是有斡旋書嗎？拿錢砸他啊！展現你的實力」、「內容之中，也看不出來這個房仲的素質有什麼問題；說實在，我覺得他回應沒有什麼問題，反而是我很好奇您的心態。而且我仔細看了一下時間，已經快要晚上12點了，一個仲介還在努力跟一個看起來很有可能不會買，而且還會上網『網暴』他的買方努力溝通，訊息也是秒讀秒回，我覺得我肯定要介紹客戶給這個仲介」。

（封面示意圖／取自Pexels）